不動産売買仲介事業

不動産売買事業 Business

安心と信頼の不動産投資・売買をご提案

あらゆる不動産をトータル的にプロデュースするリブマックスの情報網を活かし、住宅(一棟・区分所有マンション・戸建て)、土地、投資用の収益マンション・収益ビルの仲介斡旋から物件購入後、安定した資産運用を行うためのプロパティマネジメントまで、幅広くサポートします。

高利回りの金融商品「収益マンション」

超低金利時代が続く中、有利な金融商品として収益マンションが注目を集めています。収益マンションとは区分・一棟売りのマンション等を購入し、その物件を賃貸し、家賃収入から収益を得る投資用の物件のこと。銀行の預貯金等に比べ、高利回りが特徴で、老後の生活資金確保や相続対策等、様々なメリットがあります。

優良・高利回りの物件を豊富にご用意

不動産は何より利便性の高さがポイント。当社では、安定した入居者を見込みやすく、高利回りで運用することができる都心部の物件を豊富に取り揃えているため、お客様の資産運用のビジョンに合った最適な物件をご紹介します。

リブマックスだからできる安心のサポート

当社管理事業部と連携し、購入した収益マンションで、安定した収入を実現する経営プランをご提案。不動産を熟知したリブマックスだからこそ、オーナー様に最適なマンション経営を最大限にバックアップ可能です。

市場の変化をいち早くキャッチし迅速に対応

リーシング事業で培った独自価格基準をもとに、利用価値、将来性、金利・市場価格などから細かく調査・分析。その上で、ニーズの変化を的確にとらえた売買を、経験豊富な選任スタッフがしっかりサポートします。土地や建物等のハード面、入居者の管理等ソフト面までもリブマックスはしっかりサポートします。
売主様においては、適正価格で査定の上、早期での売却も実現いたします。またリブマックスでの買い取りのご相談にも対応します。

住まいのエキスパートが様々なライフステージをバックアップ

家を建てるための土地を探している方、新築・中古物件をお探しの方に、独自の不動産ネットワークをもつ当社がご要望に添った物件をご紹介します。ライフスタイルの変化や、よりよい住環境の実現のための住み替えなど、お客様の様々なライフステージにも対応。土地活用や相続税対策などの専門知識と情報量を豊富に備えたリブマックスなら住まいのご購入も安心です。

不動産売買の流れ

不動産売買の流れ

不動産投資のメリット

merit1 少額の自己資金から安定収入の実現

不動産投資を始めるにあたって、多額の自己資金は必ずしも必要ではありません。一定の年収がある人は金融機関からの融資を受けることで、少額の自己資金から始められ、毎月の収入が得られる「安定収入」が実現します。

merit2 私的年金の確保

年金制度の不安が広がる中、老後の私的年金として不動産投資を利用する方が増えています。不動産投資は比較的長期で安定した収入を得ることができる上、インフレにも強く、老後の安定した生活を実現する上で最適な投資商品と言えるでしょう。

merit3 生命保険の代替手段

ローンを利用して不動産投資をする場合、ローン契約時に生命保険に加入します。これによりローン契約者に万が一のことがあった時、ローン残債は保険金にて支払われることになります。結果、投資したマンションは無償で残されたご家族のものになり、月々の安定収入はそのまま引き継がれ、生命保険の代替手段として活用できます。

merit4 所得税・相続税の節税効果

不動産投資で得られる収入は不動産所得として扱われ、給与所得とは別に申告します。その際、減価償却費等を必要経費として計上することができ、帳簿上では不動産所得が赤字になることがあります。その場合、損益通算することにより、所得税・住民税の節税となります。
また、相続税が発生する時、現金・預貯金の場合100%が課税対象になりますが、不動産ではその評価額が課税対象となります。通常、不動産の時価よりも評価額が下回る場合が多いため相続税の軽減になるのです。

merit5 インフレ対策

インフレになった時、現金や預貯金は価値が目減りする可能性が高いのですが、インフレ時には、購入した物件の価値や家賃も上がることが予想されるため、不動産投資はインフレに強いと言うことができるでしょう。

不動産賃貸住宅情報 リブマックス

新築物件(分譲を含む)、中古物件、デザイナーズ物件、収益物件など、それぞれエリアからの検索が可能です。

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