ホテル一括サブリース(借上げ・買取り・再生)

長期的な安定収入を約束するリブマックスのホテル一括サブリース(借上げ・買取り・再生)

長期的な安定収入を約束するリブマックスのホテル一括サブリース

自社オペレーションの体制を構築し、「ホテルリブマックス」という事業ブランドを育む背景には、国内ホテル業界において、宿泊特化型のホテルサービスを提供したいという強い思いがあります。

お電話でのお問い合わせ 0120-39-4989 (不動産管理事業部)
長期的な安定収入を約束するリブマックスのホテル一括サブリース(借上げ・買取り・再生)

ホテル一括サブリース(借上げ・買取り・再生)によるオーナー様のメリット

ホテル一括サブリース(借上げ・買取り・再生)によるオーナー様のメリット

経営から手を引き運営をまかせたい、愛着があって売却はできないがこのまま運営していくのは不安。
そんなオーナー様へ当社のサブリースによるホテルの委託運営をご提案します。
またホテル買い取り希望のオーナー様は、日本全国どこへでも当社の専門スタッフが査定にお伺いします。

ホテル運営においては、宿泊者の募集から室料の徴収、フロント対応、建物のメンテナンス、清掃の管理、ベッドメイキングなど様々な管理業務が必要となります。空室や家賃滞納の不安だけでなく、管理業務についてわからない事があったり、時間がかかってしまったりと、経営困難になることも少なくありません。そんなオーナー様の悩みをリブマックスが運営委託という形で解消します。

メリット1 満室保証

空室が発生していても、空室分を保証され、毎月固定金額がオーナー様に支払われます。

メリット2 建物管理

共用部の点検、清掃、エレベーターのメンテナンスなど定期的に建物のメンテナンスを代行します。
(建物清掃業務、法令点検、建物修繕計画や、修繕工事、植栽剪定等の小規模工事、フロント業務代行)

メリット3 トラブル処理

入居者や外部からのクレームにも全てリブマックスが対応します。
(設備故障、騒音トラブル、漏水事故などの緊急対応、宿泊者間でのトラブル)

メリット4 入退去の管理

チェックイン/チェックアウト時における様々な手続きや管理も全てリブマックスで行います。

このようにオーナー様は直接宿泊者と関わる必要も無く煩わしい手間の一切を省くことができ、安定した収入を確保することができます。また長期的な安定収入の確保につながるだけでなく、資産税、相続税などの節税効果や私的年金の確保につながることにもなります。

当社ならではのリノベーションスキル

投資後速やかに事業を継承しリノベーションを行うことは、機会損失を減らすというだけでなく、常連のお客様を失望させないという点からも重要です。 この課題を解決するために、住宅やオフィスビル事業で培ったリノベーションスキルを存分に発揮して、コストパフォーマンスの良い運営が可能です。 リノベーション工事は建築デザインから、資材調達、工程進捗、引渡までは全て効率的な組織体制を構築し、 従来のホテル改修では考えられなかったスピードで、ホテルのイメージを一新してまいります。是非ご相談ください。全国賃貸住宅新聞に当社の事例が掲載されました。PDF

建物に新しい価値をプラスするリノベーション

リノベーションとは、「Re」+「Innovation」
直訳すると、「再び」「刷新」するということ。
これまでの部屋や空間を暮らす人の価値観や生活スタイルに合わせて刷新し、その部屋の新たな価値を引き出すことがリノベーションであると考えます。昔からあるもので残した方が良いもの、刷新した方がよいものを選択しながら“オンリーワン”の空間を作りあげていきます。

リノベーション事例
リノベーション事例一覧はこちら
用途変更により資産価値を向上コンバージョン

コンバージョンとは、当初の目的に合わなくなった建物を改修、用途を変えて再活用することで建て替えより費用をかけずに需要を広げることができます。コンバージョンした建物は「サブリース」でお預かりすることも可能です。サブリースなら、その後の収入も安定します。

コンバージョン事例
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サブリース契約までの流れ

一括サブリース契約までの流れ
ホテル一括サブリース(借上)、買取、再生などのご提案

ホテル一括サブリース(借上)、買取、再生等について詳しくはこちらのサイトをご覧ください。オーナー様、不動産会社様、これからホテルを所有されたい方まで、ホテル経営に関するあらゆるソリューションをご提案します。

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