サブリースとは「転貸借」を意味します。つまり、リブ・マックスのサブリースシステムとは、オーナー様から賃貸物件をお借りし、転貸人として第三者である入居者様に賃貸するオーナー様向け転貸借契約システムです。
オーナー様にとって、賃貸経営において最大のリスクである「空室」をリブ・マックスが「満室」の状態にし「安定収入」を確保いたします。
リブ・マックスでは独自の運営方法で常に満室を確保する事により、所有物件を安心してリブ・マックスへ預けて頂くことが出来る為、賃貸経営の不安や、空室が増加することによるオーナー様の負担を排除します。
賃貸経営においては、入居者の募集から賃料の徴収、トラブル対応、建物のメンテナンス、入退去の管理、部屋の原状回復など様々な管理業務が必要となります。空室や家賃滞納の不安だけでなく、管理業務についてわからない事があったり、時間がかかってしまったりと、経営困難になることも少なくありません。そんなオーナー様の悩みをリブ・マックスが解消します。
空室が発生していても、空室分を全て保証され、毎月固定金額がオーナー様に支払われます。
家賃滞納への対策も全てリブ・マックスが行います。
共用設備の点検、清掃、エレベーターのメンテナンスなど定期的に建物のメンテナンスを行います。
（建物清掃業務、法令点検、建物修繕計画や、修繕工事、植栽剪定等の小規模工事、管理組合代行）
入居者や外部からのクレームにも全てリブ・マックスが対応します。
（設備故障、騒音トラブル、漏水事故などの緊急対応、住民間でのトラブル）
入退去時における様々な手続きや管理も全てリブ・マックスで行います。
このようにオーナー様は直接入居者と関わる必要も無く煩わしい手間を一切を省くことができ、安定した収入を確保することができます。また長期的な安定収入の確保につながるだけでなく、資産税、相続税などの節税効果や私的年金の確保につながることにもなります。
