デベロップメント事業

デベロップメント事業

綿密なマーケットリサーチと、ホテル・リゾート運営で得たノウハウで、
ユーザーニーズ、将来を見据えた企画・開発を行います。

リブマックスでは、全国主要都市部で展開するビジネスホテル「ホテルリブマックス」、国内人気のリゾート地の特性・魅力を最大限に活かしたリゾートホテル「リブマックスリゾート」を開発・所有・運営。
そのノウハウを活かし、経営・運営、建築・デザイン等、あらゆる視点から将来を見据え、ポテンシャルを最大限に活かしたホテル・リゾート開発プロジェクトを推進しています。
また、多岐にわたる不動産事業展開、開発ノウハウを活かしたマンション開発等、立地や市場、ニーズに合わせた提案も行っております。

デベロップメント事業フロー図

用地取得~企画・開発~運営までの流れ

STEP1事業用地の取得

不動産情報を収集、市場調査、立地調査、収支計画などを行い、事業計画を立案、最適な用地を取得。

STEP2企画提案

ハード・ソフト両面の将来を見据え、不動産価値を向上させる最適な開発企画を立案。
オーナー様にとっては収益性が高く、ユーザーにとっては安心・快適に高い満足度を得られる空間を提案します。

STEP3設計

基本設計:物理的にどんな建物が建設できるのかを検討。周辺のマーケットや立地特性から計画の柱となるコンセプトを確立し、具体化していきます。
実施設計:完成建物の機能性、デザイン、構造や設備などを含め細部に至るまでを検証し、より詳細な建物計画を定めます。

STEP4見積・着工~竣工

設計図面などをもとに見積作成。限られた予算内で、コスト・品質を最適化します。
また関係者の調整や近隣説明、各種許認可取得等も行い、工事着工。品質確保されるよう現場担当者などとの、定例会議を設けながら工事を進めていき竣工となります。

STEP5開業準備~運営開始

家具や備品の選定、仕入れ、宣伝・広告物の企画準備を行い、ホテル・リゾート事業部にて運営開始。利用者にとって安心・快適な宿泊サービスの提供を行います。また、運営を行う中で得たノウハウや情報等は、また次の企画・開発に活かします。

開発事例

ホテルリブマックス横浜関内駅前
・神奈川県横浜市
・2017年築
・客室数:91室
ホテルリブマックス相模原駅前
・神奈川県相模原市
・2017年築
・客室数:42室
ホテルリブマックス埼玉朝霞駅前
・埼玉県朝霞市
・2017年築
・客室数:46室
ホテルリブマックス東京潮見駅前
・東京都江東区
・2017年築
・客室数:88室
ホテルリブマックス東京馬喰町
・東京都中央区
・2017年築
・客室数:63室
ホテルリブマックス横浜元町駅前
・神奈川県横浜市
・2017年築
・客室数:154室
ホテルリブマックス茅場町
・東京都中央区
・2016年築
・客室数:102室
ホテルリブマックス梅田中津
・大阪府大阪市北区
・2016年築
・客室数:28室
・自社所有
ホテルリブマックス梅田堂山
・大阪府大阪市北区
・2016年築
・客室数:30室
ホテルリブマックス南橋本駅前
・神奈川県相模原市中央区
・2016年築
・客室数:74室
ホテルリブマックス葛西駅前
・東京都江戸川区
・2016年築
・客室数:57室
ホテルリブマックス浅草スカイフロント
・東京都墨田区
・2016年築
・客室数:43室
ホテルリブマックス東銀座
・東京都中央区
・2015年築
・客室数:57室
・自社所有
ホテルリブマックス日本橋箱崎
・東京都中央区
・2015年築
・客室数:48室
・自社所有

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