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不動産売買仲介

不動産売買仲介

概要

あらゆる不動産をトータル的にプロデュースするリブマックスの情報網を活かし、住宅(一棟・区分所有マンション・戸建て)、土地、投資用の収益マンション・収益ビルの仲介斡旋から、物件購入後に安定した資産運用を行うためのプロパティマネジメントまで、幅広くサポートします。

step 1売買契約までの準備

  • 購入希望物件を探す
  • 物件見学・物件選定
  • 資金計画を作成する
  • 購入の意思表示
  • 不動産会社の選定
  • 売却活動
  • 査定の実施
  • 売却の意思表示
  • 媒介契約の継続
売買契約条件の合意

step 2売買契約の締結

重要事項説明
  • 重要事項の説明を受ける
  • 重要事項の説明を確認する
不動産売買の締結
  • 手付金の支払い
  • 仲介手数料の支払い
  • 印紙税(売買契約書貼付用)
  • 必要書類の手配
  • 印紙税(売買契約書貼付用)
  • 手付金の受領
  • 仲介手数料の支払い

step 3残代金決済までの準備

  • 融資の申込み
  • 金銭消費賃貸契約の締結
  • 融資の承認
  • 抵当権利の抹消手配
  • 引越し
  • 必要書類の手配
現地確認

step 4残代金決済

  • 公租公課の清算
  • 仲介手数料の支払い
  • 残代金の支払い
  • 登記書類、鍵の受領
  • 諸費用の支払い
  • 公租公課の清算
  • 仲介手数料の支払い
  • 残代金の受領
  • 登記書類、鍵の引き渡し
  • 諸費用の支払い

step 5決算後のアドバイス

  • 引越し・入居
  • 確定申告
  • 不動産取得税の申告
  • 確定申告

特徴

優良・高利回りの物件を豊富にご用意不動産売買仲介

区分・一棟売りのマンション等を購入し、その物件を賃貸して家賃収入を得る、投資用の『収益マンション』。銀行の預貯金等に比べ、高利回りが特徴で、老後の生活資金確保や相続対策等、様々なメリットがあります。不動産は何より利便性の高さがポイント。当社では、安定した入居者を見込みやすく高利回りで運用することができる、都心部の物件を豊富に取り揃え、お客様の資産運用のビジョンに合った最適な物件をご紹介します。

不動産売買仲介

リブマックスだからできる安心のサポート不動産売買仲介

当社管理事業部と連携し、購入した収益マンションで安定した収入を実現する経営プランをご提案。不動産を熟知したリブマックスだからこそ、オーナー様に最適なマンション経営を最大限にバックアップすることができます。

不動産売買仲介

市場の変化をいち早くキャッチし迅速に対応不動産売買仲介

リーシング事業で培った独自の価格基準をもとに、利用価値・将来性・金利・市場価格などから、物件を細かく調査・分析。その上で、ニーズの変化を的確にとらえた売買を、土地や建物等のハード面、入居者の管理等ソフト面までも、経験豊富な専任スタッフがしっかりサポートします。 売主様においては、適正価格で査定の上、早期での売却も実現します。またリブマックスでの買い取りのご相談にも対応します。

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住まいのエキスパートが
様々なライフステージをバックアップ不動産売買仲介

家を建てるための土地を探している方、新築・中古物件をお探しの方に、独自の不動産ネットワークを持つ当社がご要望に添った物件をご紹介します。ライフスタイルの変化や、よりよい住環境の実現のための住み替えなど、お客様の様々なライフステージにも対応。土地活用や相続税対策などの専門知識と情報量を豊富に備えたリブマックスなら、住まいのご購入も安心です。

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